近頃の電気代の高騰により太陽光発電が現在注目されており、太陽光発電付きの家を売却しようとする方も増加しています。
ただ、高く売却する方法やそのコツがわからない方もいらっしゃるのでしょう。
そこで今回は、太陽光発電付きの家を高く売却する方法やそのコツについてご紹介します。
太陽光発電付きの家は高く売却できるの？
基本的に太陽光発電付きの家は、未設置の家に比べて高く売却できます。
とくに、固定価格買取制度（FIT）が適用されている設置から10年以内の家は、多くの売電収入が見込めるため、高値の売却に期待が持てます。
また、太陽光発電の設備は10～15年程度のメーカー保証が付くので、維持管理の面で心配がないため需要も高まるのです。
さらに、災害による停電対策に有効な蓄電池付きの設備がある家は高く売れやすいです。
太陽光発電付きの家を売却する方法とは？
太陽光発電付きの家を売却する方法は次の3つのケースがあります。
1つ目は家ごと売却するケースです。
このケースは太陽光発電が十分使える状態が前提で、移設や解体の費用をかけたくない場合に有効となります。
2つ目は移設するケースです。
このケースは太陽光発電を設置して間もないときに有効で、売却後でも太陽光発電をしたい方におすすめです。
ただし、費用が高く、発電設備が屋根と一体化している場合に移設ができません。
3つ目は解体するケースです。
このケースは設置から10年以上経過している家が対象です。
このような家は発電設備のメンテナンス費用が高くなり、設備を撤去するほうがすぐに買い手が見つかる場合もあります。
どちらのメリットが大きいか専門家に相談すると良いでしょう。
太陽光発電付きの家を高く売却するコツとは？
高く売却するには買い手に発電設備の情報を提示すると良いでしょう。
たとえば、太陽光発電の収支表は買い手がとくに気になる情報です。
月々の収支に始まり、定期点検費、維持費、メンテナンス費など買い手が必要とする情報はたくさんあります。
メンテナンス費などはその費用のみならず、回数や日時など履歴があるとより良いです。
また、発電設備と蓄電池がセットになっていると買い手が付きやすいです。
蓄電池を無理に設置する必要はありませんが、設置されていると有利なので覚えておきましょう。
まとめ
太陽光発電付きの家は設置してから10年以内なら、高く売却ができる可能性があります。
太陽光発電付きの家を売却する方法は、家ごと、解体、移設の3種類です。
高く売るコツは買い手に必要な情報を提示する、蓄電池をセットにして売るなどがあります。
太陽光発電付きの家の売却を検討してみてはいかがでしょうか。
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