広島市の不動産売却なら!株式会社K-1クリエイトへお任せください

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不動産のこんな
お悩みありませんか?

「空き家を相続した」

「空き家を相続したけれど、どう管理すればいいのか分からない」「使う予定もないけれど、手放すのも迷っている」といったお悩みはございませんか?お悩みを解決できずに空き家を放置すると資産価値が下がったり、維持コストがかさんだりするリスクがあります。そのため、できるだけ早めに問題を解決するのが賢明です。

「家を買い替えたい」

「家の買い替えを検討しているが、タイミングが分からない」とお悩みの方もいるかと思います。買い替えのタイミングを誤ると無駄な出費が増えたり、低価格で売却してしまったりする可能性があります。このように買い替え時は、現在の住まいの売却や新居の購入のタイミングなど、さまざまな不安や迷いが出てくるものです。

「ローン返済が困難」

「ローンの返済が厳しくなってきた…」「収入が減少して、毎月の支払いが負担に感じる」といったお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。ライフイベントや予期せぬ事情で、返済が困難になることは誰にでも起こり得る問題です。このような状況に直面した際には、早めに適切な対策をすることが重要です。

「資金が必要になった」

「急にまとまった資金が必要になったけれど、どうやって用意すればいいのか分からない」というお悩みを抱えていませんか?突然の入院や収入の減少など、思わぬタイミングで資金が必要になることがあります。事情によっては周囲に相談しにくく、一人で抱え込むこともあるでしょう。

株式会社K-1クリエイトにお任せください!

対応範囲が広い
不動産の売買はもちろん買取・リノベーション・賃貸仲介・不動産管理のご提案まで幅広くご対応いたします。お客様の状況やご希望をしっかりとヒアリングしたうえで、売却、住み替え、資産の有効活用など、最適なプランをご提供します。

たとえば、相続でお困りの方へは売却やリノベーションを提案し、買い替えを希望するお客様へは、売却から新居のご紹介まで一貫して行います。

これまで多くの案件を承った経験を活かし、どんなご相談にも柔軟に対応できる体制を整えておりますので、安心してお任せください。不動産に関することは何でもお手伝いします!
手厚い対応
不動産の売却は、多くの思い出が詰まった資産を手放すという意味ですので、そう簡単に決断できるものではありません。

弊社はお客様に寄り添い単なるヒアリングに留まらない手厚い対応を心がけています。本音や心の葛藤を引き出すために、常に丁寧なコミュニケーションを大切にし、具体的かつ実現可能なアドバイスをご提供いたします。

必ずしも売却を推奨するのではなくお客様のニーズや状況をしっかりと理解したうえで、資産の最大化を第一に考え対応をいたしますので、ご安心ください。お客様の目指すゴールに向けて気軽にご相談できるパートナーであり続けることをお約束いたします。
広島市を熟知
弊社は広島市内全域を中心に、不動産でお困りの方をサポートしております。

不動産全般の知識と経験に加え広島市の地理や市場動向にも精通しているため、地域特性に基づいた情報のご提供が可能です。また独自のネットワークを駆使し、できるだけ早く不動産を売却できるよう心掛けております。

お客様のご要望や状況に応じて、最適な売却戦略を立て、安心して不動産取引をお任せいただけるよう努めてまいります。私たちと一緒に、スムーズな売却を実現しましょう。

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お客様の声

色々提案してくれた / N様
売却や有効活用方法など、色々提案いただき助かりました。
相続した不動産を手放そうかどうか悩んでいたところ、株式会社K-1クリエイトさんに相談しました。売却だけではなく、物件の有効活用方法も提案してもらい具体的なプランを示していただきました。メリットとデメリットも丁寧に説明してくれて、最終的には売却することに決めることができました!
親身になってくれた / A様
はじめの相談から成約まで、親身になってサポートしていただきました。
不動産に関する知識があまりなく、不安が募るなか担当者が分かりやすく説明してくれたおかげで安心して売却を進めることができました。私の希望や不安をじっくり聞いてくださり、最後の最後まで親身に寄り添ってくれて感謝しております。スピーディーで、的確な対応にも感謝しております。
安心して相談できた / T様
不動産に関する知識が豊富で、安心して相談することができました。
初めての不動産売却でしたが、どのように進めるのか細かく教えていただき、不安を感じることはありませんでした。また、難しい不動産用語や手続きについても、丁寧にわかりやすく説明していただきました。おかげさまで、最終的には満足のいく結果を得ることができ、お願いして本当に良かったと心から感じています。

仲介と買取の違い

仲介

仲介とは不動産会社が売主と買主の間に立ち、取引を円滑にサポートするサービスです。
売主は不動産会社に売却を依頼し、購入希望者との交渉や契約手続きを進めてもらいます。

仲介の特徴として、取引までに一定の期間を要することが挙げられます。売却までのスケジュールが長引くこともありますが、その分、買主を慎重に選ぶことができ、条件に合った取引が実現しやすくなります。

時間に余裕があり、じっくりと進めたい方にはとくにおすすめできる方法です。

仲介 仲介

買取

買取とは不動産会社が直接不動産を購入するサービスです。
売主は不動産会社に直接売り出すことで、仲介よりも早く現金化できます。

買取の特徴は、取引が短期間で完了する点です。売却のスケジュールが早いため、急な資金調達にも対応しやすいのが魅力。また、買主を探す手間が省けるため、手続きがスムーズに進みます。 ただし、市場価格よりも安くなることがあるため短期的な解決を重視する方に向いています。

買取 買取

まずは
不動産査定を依頼!

不動産査定とは?
不動産査定とは物件の市場価値を評価することを指します。査定結果は、売却価格の基準となるため、重要な工程のひとつです。

「家を売る!」と思い立っても、すぐにできるわけではありません。まずは不動産の査定を依頼する必要があります。不動産会社に依頼するのが一般的で、物件の状態や立地、周辺の相場などを考慮して行います。弊社は、無料で査定を承っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。 査定を受けることで、売出価格を適切に設定でき、よりスムーズな取引が実現します。
不動産査定のメリット
不動産査定には多くのメリットがあります。

物件の市場価値を正確に把握できるため適正な売出価格の設定が可能です。売却時に不必要な値下げを避けたり、売却のタイミングを見極める手助けになったりなど、より高い利益を得ることができます。 さらに査定を受けることで買主との交渉がスムーズになり、取引全体が円滑に進む可能性も高まります。弊社の無料査定は、リスクなく不動産の状況を把握できるため、ぜひ活用することをおすすめします。
不動産会社の選び方
不動産査定時には、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。

地域情報に精通し、査定額の根拠を明確に説明できる会社を選びましょう。一括査定サービスを利用する方が増えていますが、複数の査定価格が得られる一方で、情報が多すぎて選定が難しくなることも。また、自社の依頼を促進するために、実際の市場価格を無視した高額な査定を提示する業者も存在します。

その点、弊社は地域に根付いた豊富な知識を活かし、的確かつ透明性のある査定額を提供しています。お客様の立場を第一に考え、納得のいく取引の実現を目指しており、信頼できるパートナーとしてサポートいたします。

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広島市の不動産相場

中古一戸建て 土地 中古マンション
3,710万円 43.33万円/m² 2,862万円
不動産相場は、時期やエリア、土地の大きさ、築年数など、不動産によって異なります。これらの要因を考慮し、事前に相場を把握しておくことで、適切な売出価格を設定しやすくなります。市場状況は常に変化しているため売却する時期については弊社へご相談ください。

不動産売却の
よくある質問

不動産査定はどのように行われますか?
弊社のスタッフが現地を訪問し、物件の状態や立地を確認します。建物の構造、広さ、設備などの状態を細かくチェックし、周辺の相場や最近の売買事例も調査します。

また、地域特性や経済動向も考慮し、適正な査定額を導き出します。査定結果は、売出価格の参考として活用するため、売却が決まれば早めに査定を行うのがおすすめです。

弊社は無料で査定を行っていますので、お気軽にお問合せください。
不動産売却にかかる費用はどのくらいですか?
不動産売却にはさまざまな費用がかかります。

主な費用としては「印紙税」や「抵当権抹消費用」「仲介手数料」などが挙げられます。物件によっては「リフォーム費用」や「引っ越し費用」なども発生することがあるので把握しておきましょう。

これらの費用は物件の種類や状態、地域によって異なるため、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。弊社は金銭面に関するご相談も承り、最初から最後まで真摯にサポートいたしますのでご安心ください。
仲介と買取、どちらを選ぶべきですか?
お客様のご希望や物件の状態などによって異なります。弊社は、仲介と買取、どちらも対応しております。

できるだけ高値で売却したい方は仲介がおすすめです。
できるだけ早く売却したい方は買取がおすすめです。

ただどちらにも、良い面と悪い面がございますので、まずは一度弊社へご相談ください。
売却活動にはどれくらいの時間がかかりますか?
売却活動にかかる時間は、物件の種類や市場の状況によって異なりますが一般的には数ヶ月から半年程度かかることが多いです。

まず査定や売出価格の設定を行い、その後、広告や内覧を通じて買主を探します。さらに、購入希望者との交渉や契約手続きも必要です。

市場が活発な場合は短期間で売却が決まることもありますが、逆に慎重に進める必要がある場合もありますので、余裕を持ってスケジュールを立てるようにしましょう。
売出価格の決定方法は?
売出価格は、主に査定額や類似物件の売買価格を参考にして決定することが多いです。また、売主様の希望価格も重要。売却活動を進めるなかで市場の変化を見ながら、必要に応じて価格を見直すことも可能です。

高めに価格を設定すると売却に時間がかかる場合があり、低めの設定では早期に売却できる可能性があります。

弊社はこれらの要素を踏まえ、売主様としっかりと相談しながら、効果的な売出価格を決定してまいります。なお、売出価格が必ずしも成約価格になるとは限りません。
売却後の税金について知っておくべきことは?
まず「譲渡所得税」が挙げられます。売却によって利益が出た場合に課せられる税金で、成約価格から取得費や譲渡費用を差し引いた利益に対して課税されます。

場合によっては、数百万円単位で支払いが発生するケースもあるため、事前に資金計画を立てるのが重要です。とは言っても簡単にできるものではないため、弊社へお気軽にご相談ください。

また一定の条件を満たすと、控除や特例を利用できる可能性もあるため、併せて確認しておきましょう。