【オーナーチェンジ】利回り8.9％！中野東のゆったり５ＤＫ・駐車場＆カーポート付き投資戸建てのご紹介
皆さま、こんにちは！
本日は、安定した家賃収入を期待できる【オーナーチェンジ物件】のご紹介です。
広島市安芸区エリアで手頃な投資物件をお探しの方、必見の物件となっております！
おすすめポイント('-^*)/
☆現在入居中：購入後、面倒な客付けの手間なく、すぐに家賃収入がスタートします！
☆表面利回り約8.95％：年間賃料収入564,000円。手堅い資産運用にぴったりの利回りです。
☆ゆとりの土地面積286㎡（約86坪）：敷地が広く、将来的な資産価値としても魅力的な広さです。
☆カーポート付き駐車場あり：地方の賃貸需要において外せない「駐車場」をしっかり確保。大切な愛車を守るカーポート付きです。
***** 物件概要 *****
所在地：広島市安芸区中野東3丁目39-10
販売価格：630万円（税込み）
間取り：5ＤＫ
土地面積：286㎡
築年月：1975年新築
現況：賃貸中
年間賃料収入：564,000円
【エリアと物件の魅力】
物件がある「安芸区中野東」は、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。
1975年築と歴史のある建物ですが、「5ＤＫ」という部屋数の多さは、ファミリー層や荷物の多い入居者様に根強い人気があります。
さらに、これだけの土地の広さ（286㎡）がありながら630万円（税込み）という価格設定は、初めて戸建て投資にチェレンジする方や、広島エリアでポートフォリオを増やしたいべた覧大家さんんもリスクを抑えてスタートしやすい規模感ではないでしょうか。
賃貸管理の手間や、将来的な運用シミュレーションなど、気になる点がございましたらどうぞお気軽にお問合せください！
