広島市の不動産|株式会社K-1クリエイト > FITS-HOME 株式会社K-1クリエイトのスタッフブログ記事一覧 > 店舗のスケルトン物件とは?店舗開業をするメリット・デメリットをご紹介

店舗のスケルトン物件とは?店舗開業をするメリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|3階建て住宅の特徴とは?売りにくい理由や売却するときのポイントを解説   記事一覧   相続税の取得費加算の特例とは?適用できない場合や併用できる税制をご紹介|次へ ≫

店舗のスケルトン物件とは?店舗開業をするメリット・デメリットをご紹介

店舗のスケルトン物件とは?店舗開業をするメリット・デメリットをご紹介

店舗開業を目的とし、物件探しをしていると見かける単語としてスケルトン物件があります。
スケルトン物件とはいったいどういった物件なのか気になる方も多いでしょう。
この記事では、スケルトン物件とはなにか、スケルトン物件で店舗開業をするメリット・デメリットについてご紹介します。

店舗のスケルトン物件とは?

スケルトン物件とは、コンクリート打ちっぱなしの骨組みだけの物件です。
具体的には柱や壁、梁や床、天井といった建物を支える構造躯体だけの状態の物件になります。
内装は何もなく、コンクリートそのままで配管や配線等もむき出しの状態になっています。
スケルトン物件と対比・比較される単語として居抜きがあり、居抜きは内装等が前の所有者の使用状態のまま残されている点が特徴です。

▼この記事も読まれています
賃貸オフィスの選び方!選ぶ際の希望条件や注意点をご紹介

スケルトン物件で店舗開業するメリットとは?

まず、店舗開業の選択肢として、スケルトン物件を選ぶメリットについてご紹介します。
スケルトン物件最大のメリットは、費用等の問題はありますが、理想のイメージをそのまま叶えられる点です。
床を貼り、天井を仕上げ、壁紙やクロスを貼り付けるなどすべて思い通りにできます。
仕切りも自由に設置でき、照明器具や什器といった設備関連も自身の思い通りにできる点が大きなメリットです。
また、前にあったテナントのイメージにとらわれず店舗の運営が可能な点も大きなメリットとなります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件入居時に加入する火災保険の種類とは?補償範囲も解説!

スケルトン物件で店舗開業するデメリットとは?

反対にスケルトン物件を選択するデメリットについて考えてみましょう。
デメリットとしてまず考えられるのは費用が高くつく点です。
スケルトン物件の場合、配線や配管、店のレイアウトや設備などすべてを1から揃えていかなくてはなりません。
そのため、綿密に工事や資金計画などを立てる必要があります。
さらに、開業までの時間が長くかかってしまう点もデメリットです。
店のコンセプトやイメージがある程度固まっていても、実際動き出すとイメージとは異なる場合も多いため、時間は長くなりがちです。
ほかにも、スケルトン物件で借りた場合は退去し引き払う場合も原状回復義務がありスケルトンの状態に戻す必要があるため注意しましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件を借りるときに必要な初期費用とは?相場などもわかりやすくご紹介

まとめ

以上、スケルトン物件で店舗開業をするメリット・デメリットについてご紹介します。
スケルトン物件では思い通りの店舗設計ができるメリットがありますが、デメリットにもしっかり目を向ける必要があります。
かかる費用や時間、そのほか必要となるのはどういったものかをしっかり把握したうえで選ぶようにしましょう。
広島市の不動産情報は株式会社K-1クリエイトがサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|3階建て住宅の特徴とは?売りにくい理由や売却するときのポイントを解説   記事一覧   相続税の取得費加算の特例とは?適用できない場合や併用できる税制をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却相談
  • LINE 友だち追加
  • Instagram
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    FITS-HOME 株式会社K-1クリエイト
    • 〒734-0001
    • 広島県広島市南区出汐1丁目2-24
      T-BLDG出汐 1階
    • TEL/082-207-1665
    • FAX/082-576-7527
    • 広島県知事 (3) 第9998号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-13
    eCloudの情報を更新しました。
    2024-07-13
    アーバンビュー翠の情報を更新しました。
    2024-07-13
    グランディール・Hatadaの情報を更新しました。
    2024-07-13
    アーバンビューグランドタワーの情報を更新しました。
    2024-07-13
    ライオンズマンション京橋川の情報を更新しました。
    2024-07-13
    ライオンズマンション古江西の情報を更新しました。
    2024-07-13
    グランエッセの情報を更新しました。
    2024-07-13
    ライオンズマンション空港通りの情報を更新しました。
    2024-07-13
    ライオンズヒルズ牛田早稲田の情報を更新しました。
    2024-07-13
    ライオンズマンション西霞町第2の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


いづゝやビル

いづゝやビルの画像

賃料
148.86万円
種別
店舗一部
住所
広島県広島市中区紙屋町2丁目3-24
交通
本通駅
徒歩1分

並木Sビル

並木Sビルの画像

賃料
41.8万円
種別
店舗一部
住所
広島県広島市中区三川町6-7
交通
袋町駅
徒歩8分

Fビル

Fビルの画像

賃料
18.15万円
種別
事務所
住所
広島県広島市中区大手町1丁目6-14
交通
原爆ドーム前駅
徒歩3分

井原ビル

井原ビルの画像

賃料
8.8万円
種別
店舗事務所
住所
広島県広島市中区幟町8-20
交通
銀山町駅
徒歩4分

トップへ戻る