賃貸オフィスで重要な天井高とは？その理由と選ぶ際の注意点を解説

賃貸オフィスの物件探しにおいて、重要ながら見落とされがちなのが「天井高」です。
適切な天井高を選べば、オフィスで働く人の快適度や作業効率向上につながります。
そこで今回は、賃貸オフィスに必要な天井高の目安やその理由を解説します。

賃貸オフィスを見るポイント「天井高」とは？

天井高とは、床から天井までの垂直距離を指します。
オフィス物件において、天井高は空間の広さの印象を変える重要な要素の一つです。
天井が低すぎると、室内にいる人に圧迫感を与え、一方で天井が高すぎると、落ち着きのなさや不安感を抱きやすくなります。
そのため、オフィスの天井高は働く人の快適度や作業効率に影響を与える重要な要素と言えます。
また、天井には梁が出ており形が一定でない場合もありますので、空間全体のバランスを考慮し、適切な高さを選ぶことが重要です。

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賃貸オフィスではどれくらいの天井高が良い？

賃貸オフィスではどれくらいの天井高が良いのか、またその理由についてご紹介します。
一般的な賃貸オフィスでおすすめの天井高は、2.5mから2.8m程度です。
建築基準法の規定によると、天井高は2.1m以上である必要があります。
また、日本人の平均身長から快適に使用できるスペースを考えると、2.5m以上あれば最適と言えます。
天井高を選ぶ方のポイントとしては、部屋の面積や導入設備、業種なども検討に入れることが重要です。
広い部屋では、より高い天井を選ぶと圧迫感を抱きにくくなるため、1000㎡以上の大規模オフィスでは、3m以上の天井高を選ぶことがおすすめです。
また、OAフロアや背の高い家具の導入を考えている場合は、その分の余裕も考慮した天井高を選びましょう。
業務の性格に応じても、クリエイティブな場合は高い天井、アットホームな雰囲気を演出したい場合は低い天井など、会社のカラーに合わせた選び方もできます。

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賃貸オフィスの天井高を選ぶ際の注意点

オフィス移転で旧オフィスと異なる天井高の物件を選ぶ際は、気を付けたい点もあります。
天井高が変わると、意外なコストが発生する点には注意が必要です。
天井が高くなると、それだけ空間が広がり、空調の効率が悪くなりエアコン代が高くなるケースがあります。
また、移転前のオフィスで使用していたガラスやサッシ、家具などの備品のサイズが合わず、買い直しにコストがかかるかもしれません。
見た目の印象だけでなく、コスト面の影響も検討したうえで決定することが重要です。

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まとめ

賃貸オフィスで最適な天井高は、面積や導入設備によって異なります。
一般的な賃貸オフィスでは、天井高は2.5mから2.8m程度が良いとされています。
しかし、オフィス移転で旧オフィスと異なる天井高の物件を選ぶ際は、コスト面の影響も検討したうえで決定することが大切です。
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