不動産投資における団体信用生命保険とは？メリットや注意点も解説

不動産投資を検討している方は、団体信用生命保険という言葉を聞いたことがあるかもしれません。
この保険は、住宅ローンや投資ローンの返済中に借り手が死亡した場合に、残債を一括で返済してくれるものです。
しかし、この保険にはメリットだけでなく、デメリットや注意点もあります。
そこで今回は、不動産投資における団体信用生命保険とはなにか、メリットや注意点について解説します。

団体信用生命保険とはなにか

団体信用生命保険は、借入金の返済中に借り手が死亡した場合に、残債を一括で返済する保険です。
そのため、不動産投資において団信に加入すると、借り手が亡くなった場合でも遺族への金銭的負担はないでしょう。
団体信用生命保険と一般的な生命保険の違いは、支払い方法を選べるかどうか、生命保険料控除が対象かどうかなどです。
そして、団体信用生命保険は借り手や貸し手の双方に安心をもたらしますが、加入前に保障内容や条件を注意深く確認することが大切です。

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団体信用生命保険のメリットとは

団体信用生命保険に加入していると、万一の際もローンが完済され、無借金の物件が残るので安心できるでしょう。
また、不動産投資の際は多額のローンを抱えることになるため家族に反対されるかもしれません。
そんな時でも、保険効果を伝えることで家族へ安心感を与えることができるため投資に前向きに理解されやすいでしょう。
そのほかにも不動産投資は生命保険効果の面でとても優秀です。
不動産投資だとローンの金利に組み込まれるため家賃収入から支払うことができます。
このように、不動産投資における団体信用生命保険は、投資リスクを減らせるのです。

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団体信用生命保険の注意点とは

団体信用生命保険に加入しする際に、健康状態を告知する必要があります。
しかし、健康状態が悪い場合加入を断られてしまい、ローン自体を組めなくなることがあります。
また、通常の生命保険と保障が被っていないかどうかも確認が必要です。
通常の生命保険と保障が被っていると、保険料を余分に支払っていることになるので注意しましょう。
そして、ローンの種類によっては、必ずしも団信に加入するべきとは限らないため自分のライフスタイルに合った方法を選ぶのが賢明です。

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まとめ

団体信用生命保険は、ローン契約者に万が一のことがあった場合に残債を一括で返済する保険です。
団体信用生命保険のメリットは、、万一の際もローンが完済される点や家族へ安心感を与えることができる点です。
そして、加入する際は通常の生命保険と保障が被っていないかどうか確認して、余分な支払いをしないようにしましょう。
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