賃貸物件を契約する際は、家賃が払えないなどのリスクに備えて保証人を立てるケースがほとんどです。
しかし、保証人は大きな責任を負うため、気軽に頼めるものではなく、探すのも困難でしょう。
とくに頼れる家族や親戚が居ない方だと、なおさら探すのが難しくなるため保証人不要の賃貸物件も選択肢とするのがおすすめです。
今回は、賃貸物件を借りる際に保証人が必要な理由にあわせて、保証人不要物件のメリット・デメリットを解説します。
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賃貸物件を借りる際に保証人が必要な理由
賃貸物件の契約の際に「保証人」という言葉が出た場合、「連帯保証人」を指す場合がほとんどです。
賃貸物件を借りる際に保証人が必要な理由は、家賃滞納や物件の損傷があった場合に貸主の損失を補填するためです。
保証人は借主が責任を果たせない場合に代わって義務を履行する役割を持ちます。
また審査では借主の経済的信用度を担保するためにも保証人が求められることがあります。
さらに、設備の破損時に賠償が必要な場合、敷金だけではカバーしきれない損害を保証人が負担することになるでしょう。
これにより、貸主は安心して物件を貸し出すことができるのです。
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保証人不要物件のメリット
保証人不要物件のメリットとしては、保証人を頼める間柄の相手が居なくても、契約できる点でしょう。
また、保証人が不要になることによって、手続きのハードルが下がります。
通常、手続きの際に保証人に押印や印鑑証明書を発行してもらう段階があるため、遠方に暮らす両親に依頼する際は書類のやり取りに手間や時間がかかります。
そこで保証人不要の物件を契約することで、手続きを一元化でき、負担を大幅に軽くすることができるでしょう。
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保証人不要物件のデメリット
保証人不要物件は、保証会社との契約が前提となりますが、これにはいくつかのデメリットがあります。
まず、契約時には保証会社を利用する必要があり、これが初期費用を増加させます。
また、保証会社との契約には審査が伴い、過去の滞納歴があると審査に通らないリスクがあります。
さらに、不人気物件が保証人不要とされることもあり、その場合、物件の質に問題がある可能性が高いです。
これらの点を考慮し、物件選びには慎重になることが重要です。
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まとめ
賃貸物件を借りる際に保証人が必要な理由は、家賃滞納や物件の損傷があった場合に貸主の損失を補填しなければいけないからです。
もし保証人を頼める相手が居ない場合は、契約手続きのハードルが低い保証人不要物件がおすすめです。
しかし、契約時には保証会社を利用する費用が発生し、さらに不人気物件が保証人不要とされることもあるので注意しましょう。
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