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広島市西区の物件一覧
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- 広島県広島市西区エリア情報
- 西広島駅エリア周辺のご紹介です。
広島市西区の己斐（こい）に位置する西広島駅は、JR山陽本線が乗り入れ広島市中心部へのアクセスが良好な街です。
新駅舎の工事や広島高速交通広島新交通1号線（アストラムライン）の延伸により、今後駅周辺における生活環境の向上が見込まれ、交通の選択肢も増えることから注目度が高まっています。西広島駅のすぐ近くに広島電鉄の広電西広島駅もあることや、路線バスも充実していることもあって、通勤・通学にも便利な場所と言えます。
2022年の完成をめどに西広島駅で駅舎の建て替え・橋上化が行われています。これに伴い、駅の南北を結ぶ自由通路の建設や南口駅前広場の再整備、北口駅前広場と駅へ連結する道路の整備が進められ、ますます使い勝手が良くなる予定です。
エレベーターやエスカレーターの増設、バスやタクシー乗り場の再配置も予定しているため、駅周辺の混雑を緩和し、より快適に利用できる駅となることが期待されています。
駅から徒歩約2分の場所にはスーパー「ゆめマート 己斐」やドラッグストア「ウォンツ 己斐駅前店」、徒歩約4分の場所には青果店の「わたなべストアー」など、日常生活に必要な買い物の大部分は駅周辺で済む利便性の良い環境です。
西広島駅からすぐ近くの広電西広島駅前にある「KOI PLACE（コイプレ）」には、コーヒーショップ「MIYAJIMA COFFEE」や手作りサンドイッチ専門店「神戸サンド 西広島店」などのショップ、芝生広場やテレワークにも利用できるコミュニティスペースなどもあり、住民の憩いの場として親しまれています。
JR山陽本線が乗り入れ、広島駅へは約10分と好アクセスの立地です。また西広島駅から徒歩約1分の場所には広島電鉄が通る広電西広島駅があり、広島市中心部の紙屋町エリアまで約20分で行くことができます。
2つの駅を利用でき通勤や通学の選択肢が広がるとともに、アウトレットモール「THE OUTLETS HIROSHIMA」方面などへ向かうボン・バスや、八丁堀方面へ便利な広島バスなど路線バスも充実。さらに、2028年以降には西広島駅までアストラムラインの延伸が計画されていることもあり、今後ますます交通の利便性が向上するでしょう。
西広島駅を最寄り駅とする己斐地区、特に駅から徒歩約10分の「私立ノートルダム清心中・高等学校」のある己斐東地区は、旧来は高級住宅地として知られており、教育熱が高いエリアとされています。「私立ノートルダム清心中・高等学校」は、中学校で高等学校の科目を一部導入するなど効率的な学習を行い、2021年度入試では東京大学や京都大学といった難関大学の合格者も出しています。また、駅から車で10分圏内の「私立広島学院中学校・高等学校」は、姉妹校のあるフィリピンへの研修など国際交流も盛んです。
保育園や幼稚園の数も多く、西区の2021年4月現在の待機児童数は0人。子育てを行うファミリー層にとって住みやすい街と言えるでしょう。
JR山陽本線が通り、広島駅へも約10分でアクセス可能な西広島駅。駅周辺の利便性が高いだけでなく、学力レベルの高い中高一貫校や学習塾も連なる教育熱心なエリアです。
駅舎の建て替え・橋上化、駅前広場の再整備などにより、今後の発展性も期待大。駅から家までバスなどの選択肢を持てる場合は、コストを抑えた物件を探すことも可能です。
西広島駅までアストラムラインの延伸が予定され、今後は都心部への通勤・通学の利便性がさらに向上することからも、ビジネスパーソンやファミリー層など幅広い世代にとってますます住みやすい街となることが期待できるでしょう。
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ぜひ一度見ていただきたい、「山陽電商ビル」です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。賃料は25.6万円です。車にいたずらされにくい、敷地内駐車場の空きがあります。初期費用として礼金1ヵ月分がかかります。