広島市の不動産|株式会社K-1クリエイト > FITS-HOME 株式会社K-1クリエイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を現金化する方法とは?現金化するまでの期間や住み続ける方法も解説

不動産を現金化する方法とは?現金化するまでの期間や住み続ける方法も解説

≪ 前へ|相続登記の費用は経費にできる?必要な費用の種類や注意点も解説!   記事一覧   空き家買取のメリット・デメリットとは?買取の流れも解説!|次へ ≫

不動産を現金化する方法とは?現金化するまでの期間や住み続ける方法も解説

不動産を現金化する方法とは?現金化するまでの期間や住み続ける方法も解説

不動産を所有していると、急にまとまった資金が必要になることがあるでしょう。
そのようなときには不動産の現金化を検討する場合もありますが、それにはどのような方法があるでしょうか。
今回は、不動産を現金化する方法や現金化するまでの期間、そのまま住み続ける方法について解説します。

不動産を現金化する方法とは

不動産を現金化する方法は、売却・リースバック・リバースモーゲージ・買取の4つが一般的です。
このなかでもっともポピュラーなものが仲介による不動産売却で、不動産会社と媒介契約を結んで第三者に不動産を売却する方法です。
ただ、買主が見つからず売れ残る可能性もあるため、すぐにまとまった資金がほしい方には向きません。
リースバックも不動産を売却しますが、売却後には買主と賃貸借契約を結び、賃貸物件として住み続ける方法です。
リバースモーゲージは自宅を担保に金融機関から融資を受ける方法であり、契約者が死亡したタイミングで自宅を売却し返済することになります。
そのほか、不動産を素早く現金化させたい場合は、買取がおすすめです。
査定後すぐに不動産会社が買い取るため、現金が手元に入るまで時間がかかりません。

▼この記事も読まれています
不動産売却に必要な付帯設備表!記載事項や記載するときの注意点を解説

不動産買取で現金化するまでの期間

買取は仲介より短期間で現金化できますが、書類上の手続きもあるため、3日〜1週間ほど見ておくのが無難です。
依頼する業者によっても必要な日数が異なるので、事前に確認しておくことが大切です。
買取で現金化までの期間を縮めたいなら、できるだけ早く売買契約を締結する必要があります。
事前査定が済んでいれば、売却の手続きもスムーズに進められるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産買取の流れとは?準備から売買契約締結の前後まで解説!

不動産を現金化した後に住み続ける方法

前述したようにリースバックであれば、不動産を売却して現金化しても、賃貸物件としてそのまま住み続けることが可能です。
生活環境を変えずにまとまった資金が手に入るので、引っ越せない事情がある方は検討してみる余地はあります。
条件次第では、賃貸借契約期間が満了したタイミングで自宅の買戻しもできるため、一時的にお金が必要な方に向いています。
ただ、リースバックは買取価格が高いと家賃も高くなる傾向にあり、よく考えないと損をしてしまうかもしれません。
手元に残る資金とランニングコストを比較しながら検討することが重要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却でかかる費用の種類とは?相場や利用できる控除をご紹介!

まとめ

不動産を現金化する方法には、売却・リースバック・リバースモーゲージ・買取の4つがあります。
そのなかでも買取は、3日〜1週間ほどの短期間で現金化できます。
まとまった資金が必要かつ引っ越せない場合は、リースバックも検討してみましょう。
広島市の不動産情報は株式会社K-1クリエイトがサポートいたします。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|相続登記の費用は経費にできる?必要な費用の種類や注意点も解説!   記事一覧   空き家買取のメリット・デメリットとは?買取の流れも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却相談
  • LINE 友だち追加
  • Instagram
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    FITS-HOME 株式会社K-1クリエイト
    • 〒734-0001
    • 広島県広島市南区出汐1丁目2-24
      T-BLDG出汐 1階
    • TEL/082-207-1665
    • FAX/082-576-7527
    • 広島県知事 (3) 第9998号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-12
    GRADO宇品unoの情報を更新しました。
    2024-06-12
    パレクサオの情報を更新しました。
    2024-06-12
    エイトバレー43平和大通りの情報を更新しました。
    2024-06-12
    CASA EN Ⅲの情報を更新しました。
    2024-06-12
    広島KSビルの情報を更新しました。
    2024-06-12
    井原ビルの情報を更新しました。
    2024-06-12
    いづゝやビルの情報を更新しました。
    2024-06-12
    並木Sビルの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ソシオ大手町の情報を更新しました。
    2024-06-12
    サンシティ八丁堀の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


いづゝやビル

いづゝやビルの画像

賃料
148.86万円
種別
店舗一部
住所
広島県広島市中区紙屋町2丁目3-24
交通
本通駅
徒歩1分

並木Sビル

並木Sビルの画像

賃料
41.8万円
種別
店舗一部
住所
広島県広島市中区三川町6-7
交通
袋町駅
徒歩8分

Fビル

Fビルの画像

賃料
18.15万円
種別
事務所
住所
広島県広島市中区大手町1丁目6-14
交通
原爆ドーム前駅
徒歩3分

井原ビル

井原ビルの画像

賃料
8.8万円
種別
店舗事務所
住所
広島県広島市中区幟町8-20
交通
銀山町駅
徒歩4分

トップへ戻る